2017年 6月 23日 星期五  
大多公寓 首季租售交易均增
多伦多地产局15日公布今年一季度共管公寓的销售和出租数据,显示无论卖或租的市场,与去年同期相比,全面呈上升趋势。

其中出租市场的表现尤其强劲。今年前三个月共管公寓共租出5033个单位,比去年第一季度的4273个单位增加了17.8%。表现最佳的是一睡房公寓,租出数量同比增26.2%,单间公寓和三睡房公寓租出数量同比也各增10%以上。

租金方面则有增有减。单间公寓和两睡房公寓租金略升,但一睡房和三睡房公寓则有所减少。今年一季度,单间公寓的平均租金为1346元,去年同期则是1308元;一睡房公寓今年一季平均租金是1573元,去年同期则是1597元;二睡房公寓今年一季平均租金为2155元,去年同期则是2115元;三睡房的平均租金今年是2726元,而去年则是2748元。

与此同时,共管公寓在今年一季度新挂牌数量达到1万1208个单位,而去年同期仅为8780个,相比大增27%。

地产局主席亚许(Dianne Usher)指出,由于公寓出租市场供货充足,使那些位于市内繁忙地段、室内装修时尚精緻的公寓单位受到租家的青睐,这也是虽然出租市场交易火热,但租金上升却相当有限的原因。

另外,共管公寓的销售今年一季度成交量达到4454宗,比去年同期的4085宗增加了九个百分点。其中多伦多市内的共管公寓挂牌后成功售出率达到70%,总共完成3121宗交易,而去年同期仅为2900宗。约克郡的共管公寓成交量去年一季度是370宗,今年达到437宗。皮尔郡则略有增加,从去年一季的634宗到今年的 653宗。

共管公寓的售价方面,今年一季平均售价达35万1213元,相比去年同期的33万2431元,涨了5.5%。从地区看,公寓的售价也是全面上涨的。其中多伦多市的公寓单位平均售价今年是37万6226元,去年同期为35万4977元;约克郡今年是35万3660元,去年同期为31万9131元;皮尔郡今年是26万2128元,去年同期则为25元9318元。

对此亚许指出,在供货充足的情况下,大多伦多地区的买家在今年前三个月表现出对共管公寓市场信心,不少首次购屋者入市,另也有不人因改换住房的形式而选购公寓单位,从而带动本地公寓市场令人乐观的表现。


 
(来源:世界日报)
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