2017年 6月 23日 星期五  
2000呎以下楼花、镇屋今年仍抢手
有房地产业者指出,由于加国移民政策持续,银行维持贷款低利率政策,加上加国人口老化,2011年恐将延续2010年的空巢家庭大屋换小屋的趋势,使得不到2000呎的楼花、镇屋相对抢手;而意在购买大屋的民众,也可以及早计画,看准市场后抢进。

根据多伦多市地产协会的统计资料显示,大多地区房市于2010年1月起势强劲;2月时的销售价及平均价均为上扬;3月销售则创首季纪录;4月时,不论买卖数量的增加,都创下与前几年同期时的新纪录;5月房市销售价格仍维持升高不坠;6月房市则回到较为平衡的时期。

太平洋地产经纪汤远芬就指出,大多伦多区的房地产值得投资。她指出,因为全球经济震动,过去两年的房市走向,似乎打乱了市场的规律性。

即使如此,汤远芬建议有意买房的民众,应及早做好准备、设定好目标,只要有品质不错的房屋推出,即可快速购买。

多伦多地产协会统计资料还显示,去年大多地区7月和8月是新卖房减少、但价格上扬的情势,9月房市回趋常轨,10月略有上扬的房价反映了房市交易情况,11月起则回复销售强劲的形势;从12月的房市交易看来,去年算是近三年中交易量最好的年份之一。

汤远芬指出,自2010年下半年后更见到一种趋势,即许多原本居住3000呎或4000呎大房屋的民众,因家中孩子已长大成人,家庭迈入空巢期而有意换小屋,因此大多地区,大小约在1600呎的复合式公寓、镇屋,甚至储存间(locker)均极为抢手。

这也是许多建商近来大量兴建推出复合式公寓、镇屋的原因,汤远芬分析,这些单位尺寸通常在1700呎以内,都位于地铁沿线等交通便利、生活机能佳,以及学区好的地区。

在此同时,汤远芬也建议,有意购买4至5房大屋的民众,也可趁购买大屋的好时机进场,整体而言,2011年仍算是大多地区房市乐观的一年。

由于2010年房市延伸2009年回升的走向,使得2010年上半年出现多方抢单的现象,而且不限特定区域。

自2010年7月之后,原本预期房市会受统一销售税(HST)的影响,但最后房价并未陷入下跌,反而因房屋供应量减少,价格仍继续上扬。汤远芬认为,主要是因加国整体经济健全,因此房市交易虽趋缓,但价格仍然不降反涨。

 
(来源:世界日报)
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