2017年 8月 20日 星期日  
安省租屋市场抢客

一栋栋崭新大楼如雨后春笋般出现在多伦多市区,加上房贷利率超低,促使很多公寓租客开始自购房产,或搬到更新的大楼,令租屋市场争抢租客现象越来越激烈。

位于湖滨的枫叶泊公寓(Maple Leaf Quay)空单位日增,该公寓租房经理梅德诺丝指出,附近的新大楼抢走了很多该公寓租客,而她为了挽留租客,今秋开始调降房租,现在两卧房单位月租1499元,去年同期为1599元,单卧房单位月租现在已从去年同期的1325元降至1199元,并且除了降租,只要签订一年租约,将免除一个月房租还可参加抽奖,头奖为一辆Smart轿车。

目前安省租屋市场供多于求,空屋率从去年的3.1%升至3.3%,加上估计有3万5000至4万个单位正在多伦多地区动工,预定在2010年及2011年完工,其中有不少是屋主投资用来出租的单位,届时将使得租屋市场更粥多僧少、租客难求。

不过加拿大房贷暨住屋公司(CMHC)7日公布的统计数据显示,多伦多地区新屋开工量11月份较上个月下滑25%,在计入季节性调整及年度平均额后,新屋开工量在上个月为2万5500个单位;CMHC资深市场分析师希德布兰说,新大楼开工量是唯一下跌的建筑类别,应将其视为是市场复甦过程中的一个喘息阶段,还有相当大量的新大楼正准备开工。

如以全国核计,新屋开工量在11月继续增加、达到15万8500个单位,较10月份上升了0.7%。

(来源:世界日报)

 
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