2017年 10月 23日 星期一  
大多区房价2月上半月飙9% 均价过49万

据多伦多地产局(TREB)今天(周四)表示,本月的前14天透过多重放盘系统(MLS)总共完成了3206宗买卖合约,比去年同期的2933宗增加了9%。同期新上市的房产增加了13%。 www.canadameet.me

2月首14天成交的平均价格是491,493元,比去年同期的价格也增加了9%。

而本地房屋平均售价和卖家叫价之比为99%,这意味着99%的售房业主得到了他们的叫价,买家几乎毫无还价的可能。一间房屋从挂牌到售出,平均的时间只为25天。 家 园 论 坛

协会会长西尔弗表示,2月的上半月大多区的房产供应增加了。如果新上市的房产单位超过了房屋的销售,那麽潜在买主之间的竞争就可以松弛一些。 加拿大 家园网

一个在可持续基础上的更加平衡的市场条件,可能令到今年晚些时候房产价格增幅趋缓。 加拿大家园论坛  家 园 网

就地区来看,多伦多周边(905地区)的房屋销量大大超过市内,特别是905地区的独立屋,销量年增幅达到了22%。如果单独看市内,则房屋的销量较去年出现减少,其中半独立屋、镇屋和公寓单元皆录得负增长,只有独立屋的成交量年同比上升了8%,仍低于GTA地区的平均水平。不过,多伦多市内的房价并不见降低,特别是半独立屋,年增幅为18%,居市内和905地区各类房屋之首,唯市内镇屋的年增长为零。 加拿大 家园网

TREB总裁斯利文(Richard Silver)指出,由于新挂牌量的增幅大于销量增幅,二月上旬本地房市的供应量有所增加。如果这个趋势在今年余下来的时间保持下去,则买家之间互相竞争抢offer的情况将消失。在2012年,本地房市的状况将比先前更加平衡,而房价的年增幅也将较以往低。

地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,GTA地区大部分的上市房屋中存在竞争的现象,这是真实的,且为买卖双方所知,所以大多数房屋挂牌后不久就售出,而且售价和叫价之间的差距甚小。 v
 
明报
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